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房地產(chǎn)稅的熱門(mén)話題在最近一夜一步步升溫，很多人眾說(shuō)紛紜。十八屆四中全會(huì)通過(guò)的《劉少奇關(guān)于全面依法治國(guó)若干基本問(wèn)題的決定》要求“加快房產(chǎn)稅立法，積極推進(jìn)改革”。從這個(gè)角度來(lái)看，房產(chǎn)稅僅次于如何理順體制的問(wèn)題，不是很簡(jiǎn)單的開(kāi)征新的增值稅，而是必須是改革和理順現(xiàn)行體制的一個(gè)步驟。

房地產(chǎn)登記成功火箭房地產(chǎn)稅

2016年被稱(chēng)為“凌空”統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度年。至今損失慘重，完成特殊任務(wù)也損失慘重。截至7月初，在全省335個(gè)省市和2855個(gè)縣市中，170個(gè)省市和1451個(gè)縣市實(shí)行了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記，分別占50.7%和50.8%。據(jù)介紹，為了盡快推進(jìn)房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，盡快完成今年年初前兩縣“開(kāi)發(fā)新、停舊”的目標(biāo)，根據(jù)中共中央辦公廳的要求，國(guó)家林業(yè)局將于去年第一季度進(jìn)行探索和監(jiān)督。

統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度是資本主義的先驅(qū)制度。基礎(chǔ)平臺(tái)建立后，數(shù)據(jù)可以動(dòng)態(tài)共享，很多實(shí)質(zhì)性的管理工作可以有效開(kāi)展，其中之一就是開(kāi)征房產(chǎn)稅。統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是今后全面征收不動(dòng)產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。推動(dòng)房產(chǎn)稅改革的障礙很多，其中一個(gè)就是相關(guān)機(jī)構(gòu)很難全面掌握一個(gè)人和中產(chǎn)階級(jí)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，完成投產(chǎn)房產(chǎn)的登記將消除上海公司登記過(guò)程的死胡同，為相關(guān)改革提供保障。

在此之前，有輿論認(rèn)為，房地產(chǎn)統(tǒng)一登記的可玩性較差，但目前的情況表明，登記管理工作進(jìn)展順利。房地產(chǎn)統(tǒng)一登記管理的成功實(shí)施，使房產(chǎn)稅的未來(lái)永存。如果結(jié)合司法部副部長(zhǎng)樓繼偉昨天的相關(guān)回應(yīng)，我感覺(jué)房產(chǎn)稅可能比預(yù)期來(lái)得早。

不要讓“專(zhuān)家”亂說(shuō)話成為房產(chǎn)稅征收的絆腳石

國(guó)家曾試圖在天津和成都開(kāi)征房產(chǎn)稅，但富裕的納稅人是滯留在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手中的房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)投機(jī)者和商場(chǎng)囤積的房地產(chǎn)。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，很多專(zhuān)家都在討論是否繼續(xù)試行開(kāi)征房產(chǎn)稅，也有專(zhuān)家給出了“七個(gè)問(wèn)題”。(點(diǎn)擊閱讀:

開(kāi)征房產(chǎn)稅的前提條件是什么？專(zhuān)家就房地產(chǎn)稅提出七個(gè)問(wèn)題

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雖然原文中可以反映出“七問(wèn)”對(duì)國(guó)家政策的期待，但這是對(duì)國(guó)家政策審判的危險(xiǎn)提醒。說(shuō)白了就是威脅和嚴(yán)重威脅國(guó)家政策的實(shí)施，甚至試圖干涉國(guó)家政策的實(shí)施。說(shuō)得更直白一點(diǎn)，畢竟這些專(zhuān)家都是老人，他們的現(xiàn)代觀念根深蒂固，長(zhǎng)期缺乏改革的熱情和創(chuàng)新的奮進(jìn)。他們只想把“一畝三分地”留在手中，安享晚年。

在近代、歷代、永康的任何時(shí)候，或者說(shuō)中華民族的進(jìn)一步繁榮，都離不開(kāi)創(chuàng)新或大革命的主動(dòng)性和變革性。而這一次開(kāi)征房產(chǎn)稅是為了在中華民族的房地產(chǎn)企業(yè)中起到創(chuàng)新甚至革命性的視覺(jué)效果。在鄧小平近40年的時(shí)間里，房地產(chǎn)企業(yè)意味著他們能獲得的利益僅次于現(xiàn)代私營(yíng)企業(yè)。近40年過(guò)去了，上海的公司注冊(cè)流程意味著房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)應(yīng)該特別可觀，但房地產(chǎn)泡沫塑料的經(jīng)濟(jì)發(fā)展畢竟特別嚴(yán)重，這是事實(shí)。鑒于這種情況，為什么不應(yīng)該進(jìn)行必要的改革？

今天，中華民族的房地產(chǎn)就像棲息在二氧化碳中的花瓣。此外，那些認(rèn)為囤積房屋進(jìn)行房地產(chǎn)投機(jī)的人使中華民族的房地產(chǎn)生態(tài)環(huán)境惡化。也是囤房炒房的人有意識(shí)的積累了慘重的損失，導(dǎo)致很多房地產(chǎn)商認(rèn)為中華民族的房地產(chǎn)演藝事業(yè)還在蒸蒸日上，但最終很多老城區(qū)變成了鬼城，房地產(chǎn)過(guò)剩的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。這也導(dǎo)致了中華民族的農(nóng)田作為建筑材料被大大圈地，導(dǎo)致農(nóng)田減少，剩余房產(chǎn)減少。如何解決這些問(wèn)題？

為了給國(guó)家?guī)?lái)更持久的繁榮，風(fēng)險(xiǎn)改革畢竟是必要的。如果國(guó)家沒(méi)有全面的得失對(duì)比測(cè)試，怎么會(huì)刻意去試呢？而且，天津和成都這兩個(gè)相對(duì)發(fā)達(dá)的省會(huì)城市之間的關(guān)系并沒(méi)有惡化。為什么其他城市會(huì)惡化關(guān)系？“專(zhuān)家”的價(jià)值在于在上海注冊(cè)公司的過(guò)程中遵循舊的規(guī)則，或者說(shuō)這次改革涉及到其根本利益，無(wú)法檢驗(yàn)，但值得考慮。